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北京在职公积金个人住房贷款变更业务操作流程

时间:2024-06-18 06:06:37    点击量:

一、业务概述

北京在职公积金个人住房贷款变更业务是指在北京地区,已经办理了公积金个人住房贷款的职工,因工作变动、收入变动等原因,需要对原贷款合同中的内容进行变更的业务。本业务操作流程旨在为职工提供便捷、高效的服务,确保贷款变更工作的顺利进行。

二、业务操作流程

1. 贷款变更申请

职工需要向所在单位的公积金管理部门提出贷款变更申请,填写《公积金个人住房贷款变更申请表》,并提供以下材料:

(1)有效身份证件原件及复印件;

(2)原公积金个人住房贷款合同;

(3)工作变动证明(如新单位开具的工作证明、劳动合同等);

(4)收入变动证明(如新单位开具的收入证明、个人所得税完税证明等);

(5)其他相关证明材料(如购房合同、房产证等)。

2. 单位审核

单位公积金管理部门收到职工的贷款变更申请后,应对申请材料进行审核。审核内容包括但不限于:

(1)申请人的身份信息是否真实有效;

(2)申请人是否符合贷款变更的条件;

(3)申请人提供的证明材料是否齐全、真实有效。

3. 公积金管理中心审批

单位公积金管理部门审核通过后,将申请材料报送至北京市住房公积金管理中心。管理中心对申请材料进行审批,审批内容包括:

(1)申请人是否符合贷款变更的条件;

(2)申请人提供的证明材料是否齐全、真实有效;

(3)申请人的贷款变更申请是否符合相关政策规定。

4. 签订贷款变更协议

审批通过后,北京市住房公积金管理中心将与申请人签订《公积金个人住房贷款变更协议》,明确变更后的贷款金额、期限、利率等相关事项。同时,申请人需按照协议约定,办理相关手续。

5. 办理贷款变更手续

申请人需携带以下材料,到原贷款银行办理贷款变更手续:

(1)《公积金个人住房贷款变更协议》;

(2)有效身份证件原件及复印件;

(3)原公积金个人住房贷款合同;

(4)其他相关证明材料。

6. 银行办理贷款变更手续

原贷款银行收到申请人的材料后,将对申请材料进行审核。审核通过后,银行将办理贷款变更手续,并将新的贷款合同交付给申请人。申请人需在新的贷款合同上签字确认。

7. 还款计划调整

申请人在办理完贷款变更手续后,需根据新的贷款金额、期限、利率等信息,调整还款计划。具体操作可咨询原贷款银行。

8. 资料归档

申请人在办理完贷款变更手续后,需将相关材料归档。归档材料包括:《公积金个人住房贷款变更申请表》、《公积金个人住房贷款变更协议》、新贷款合同等。

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