办理公积金冲贷通常需要满足以下几方面条件：
- 公积金账户方面
- 缴存状态正常：借款人需为正常缴存公积金的职工，公积金账户处于正常状态，没有被封存、冻结等。
- 连续缴存时长达标：一般需要连续缴存一定时间，常见要求为 6 个月至 24 个月，不同地区政策有别。
- 账户余额充足：有些地区规定公积金账户余额不得少于月对冲额的 12 倍，或不得少于月还款额的 6 倍，且不低于贷款总额的 1/20。
- 房屋及贷款方面
- 房产要求：必须是购买本市具有所有权的自住房，且通常仅限 70 年产权的普通住宅，50 年产权的商住房不可。
- 贷款状态：公积金贷款已发放且正常还款超过一期；贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清。
- 贷款关联：同时申请提取归还公积金贷款和商业贷款的，两笔贷款需是购买同一套房。
- 申请人资格方面
- 主贷人及配偶情况：主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
- 冲还义务人顺序：申请纯公积金贷款或组合贷款提取公积金冲还贷款的，借款人需要参与提取还款，并且是第一顺序的冲还义务人。
- 银行及信用方面
- 银行支持：所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
- 信用良好：借款人需具备良好的信用记录，无重大不良信用行为。
