以下是中介公司代办公积金贷款的具体流程及注意事项，整理自各地公积金管理政策和代办服务信息：

一、代办流程步骤

1. 咨询与材料准备
   • 借款人向中介咨询，领取《住房公积金贷款资料夹》或类似申请表。
   • 材料清单：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款凭证、卖方房产证/土地证、工资流水、征信报告等（具体以当地政策为准）。
2. 提交申请与审批
   • 中介将材料提交公积金中心，审核借款人资格（缴存时间、信用记录、收入能力等）。
   • 审批通过后，公积金中心确定贷款额度、年限，并发放《贷款承诺书》。
3. 合同签订与过户
   • 中介协助买卖双方签订购房合同，代办房产证和土地证过户手续。
   • 银行与借款人签订借款/抵押合同，中介提供阶段性担保函。
4. 贷款发放
   • 过户完成后，公积金中心将贷款资金划转至卖方账户。
5. 抵押登记
   • 中介代办房屋抵押登记手续，将《房屋他项权证》移交银行存档。
6. 还款及后续手续
   • 借款人按月还款，结清贷款后，中介协助办理抵押注销手续。

二、注意事项

1. 选择正规中介
   • 优先选择有《营业执照》《人力资源服务许可证》等资质的大型机构。
   • 警惕低价或高额手续费，避免资金风险。
2. 关键环节需本人参与
   • 银行面签、贷款结清等环节须借款人亲自办理，不可全程委托。
3. 风险防范
   • 确保贷款资金直接划至卖方账户，避免中介截留。
   • 保留所有材料复印件，及时查询公积金账户和还款记录。
4. 费用说明
   • 中介通常收取贷款金额1%-3%的服务费，需提前确认合同条款。

三、补充说明

• 政策差异：具体流程可能因城市或公积金中心要求略有调整，建议提前咨询当地部门。
• 违规风险：伪造材料提取公积金属违法行为，可能被列入信用黑名单。

如需更详细的地方法规或材料模板，可参考来源。