公积金贷款与商业贷款是两种常见的购房贷款方式，它们在贷款对象、利率、还款方式等方面存在一定的区别。下面将从这些方面进行详细阐述。

首先，公积金贷款的对象主要是企事业单位的职工和个体工商户，而商业贷款则适用于广大的购房者。公积金贷款的发放是基于职工个人的公积金缴存情况，而商业贷款则是银行根据借款人的信用状况、收入情况等综合评估后发放的贷款。因此，公积金贷款相对较为严格，需要符合一定的条件才能申请。

其次，公积金贷款的利率相对较低。由于公积金贷款是由国家政策支持的，其利率一般比商业贷款低。公积金贷款利率由国家统一规定，目前一般为4.75%左右，而商业贷款利率则由银行根据市场情况自行确定，一般会高于公积金贷款利率。

第三，公积金贷款的还款方式相对灵活。公积金贷款可以采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。而商业贷款的还款方式一般较为固定，通常采用等额本息还款法。

第四，公积金贷款的额度相对较低。公积金贷款的额度一般是根据借款人的公积金缴存情况、购房价格等因素综合确定的，一般较低。而商业贷款的额度则较高，可以满足购房者的需求。

第五，公积金贷款的期限相对较短。公积金贷款的期限一般不超过30年，而商业贷款的期限则可以根据借款人的需求和银行的政策来确定，一般较长。

第六，公积金贷款的审批程序相对繁琐。申请公积金贷款需要提供一系列的材料，包括购房合同、身份证、公积金缴存证明等，审批程序较为复杂。而商业贷款的审批程序相对简单，只需要提供相应的材料并经过银行审核即可。

第七，公积金贷款的利率调整较为灵活。公积金贷款利率一般会根据国家政策的变化进行调整，而商业贷款利率则一般较为固定。

综上所述，公积金贷款与商业贷款在贷款对象、利率、还款方式、额度、期限、审批程序和利率调整等方面存在一定的区别。购房者在选择购房贷款方式时，应根据自身的实际情况和需求进行综合考虑，选择适合自己的贷款方式。